مصوبه هیئت دولت در خصوص اخذ مالیات از ساخت و ساز فروش
مصوبه هیئت دولت در خصوص اخذ مالیات از ساخت و ساز فروش
با تصویب هیئت وزیران ، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان ( هر نوع عرصه و اعیانی ) در سال 95 حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود.
دولت این تصمیم را با توجه به انقضای یک سال از تاریخ اجرای قانون مالیات های مستقیم و به منظور رفع مشکلات اجرایی ذی نفعان موضوع اتخاذ کرد.
همچنین به موجب این تصمیم ، ارزش روز زمین در زمان فروش ساختمان احداث شده از ارزش روز فروش ساختمان کسر و مابقی آن در درآمد مشمول مالیات لحاظ می شود .
این تصمیم شامل ساخت و فروش ساختمان در شهرهای کمتر از یکصد هزار نفر نخواهد بود .
ضمنا در مورد نقل و انتقال ساختمان های نیمه تمام ، مبلغ فروش هر مرحله به عنوان بهای تمام شده خریدار مرحله بعدی محسوب و از درآمد ناشی از ساخت و فروش املاک مذکور کسر می گردد.
در مورد اعیان احداث شده در املاک موقوفه ، ارزش زمین در محاسبه درآمد مشمول مالیات ناشی از ساخت و فروش املاک منظور نخواهد شد.
براساس این مصوبه سازندگان حقیقی اعم از خرده سازان ( بساز و بفروش ها) و انبوه سازان می بایست رقمی معادل 15 تا 25 درصد درآمد حاصل از اولین فروش واحد یا واحدهای ساخته شده را به دولت اختصاص دهند، سازندگان حقوق ( شرکت های ساختمانی دارای مجوز از سازمان برنامه و بودجه) 25 درصد از درآمد حاصل از فروش واحدهای نو ساز خود را به دولت می دهند، شرکت های تعاونی مسکن نیز 18.75 صدم درصد از سود ساخت و فروش املاک نو ساز خود را به سازمان امور مالیاتی واگذار خواهند کرد.